В данной статье расскажем все о таком направлении как глэмпинг. Какие перспективы развития у данного бизнеса и насколько это сейчас актуально?
С началом пандемии, люди столкнулись с закрытием границ и, как следствие с ограничением путешествий в другие страны. Все это повлекло за собой развитие туризма внутри нашей страны. Было открыто множество новых локаций и направлений. Во многих местах строить отели и иные сооружения запрещено, поэтому люди начали организовывать отдых на природе с палатками. Однако, не всем удобно жить в столь некомфортных условиях. В качестве наиболее удобного варианта был придуман глэмпинг.
Определение глэмпинга
Само определение слова «глэмпинг» подразумевает гламурный кемпинг. А точнее его улучшенная версия. Глэмпинг включает в себя персональный туалет, кухню и кровати.
Есть домики нескольких разновидностей:
- колокольные палатки- самый простой вариант глэмпинга;
- сафари-тент;
- А-образные домики;
- контейнеры;
- купольные домики;
- дома на колесах
Выбор места для глэмпинга
В целом, выбор локации для организации глэмпинга зависит от ваш х предпочтений. Однако, мы рекомендуем воспользоваться местностью с доступом к электросетям и недалеко от дороги. Наибольший спрос на места, не столь удаленные от города, в пределах 100 км. Также преимуществом будет выбор места близкого к реке.
Устанавливайте домики не слишком тесно друг с другом, чтобы позволить посетителям почувствовать себя уединенно. Для начала подойдет участок размером
4 гектара. На нем с легкостью поместится 5-6 домиков. Также не стоит полностью очищать местность от дикой природы. Ведь суть глэмпинга заключается в слиянии с ней.
Участок для реализации задумки можно искать разными способами:
- с помощью риелторов;
- самостоятельно на Авито, ЦИАН или на других сайтах;
- ознакомиться с подходящей местностью лично.
Как показывает практика, самые удачные локации не выставляются на продажу. Их нужно искать самостоятельно, в ходе разведки и прогулки по лесу. Как правило доски объявлений предлагают уже готовые участки со стандартным рельефом.
Мы рекомендуем выбрать на карте подходящее местоположение и пойти самостоятельно исследовать местность. Вы можете найти местечко возле пруда или водопада, а также необычные рельефы. Запишите координаты и потом сверьте их с кадастровой картой. Если участок подходит для покупки, создайте проект в форме презентации, описав для чего нужен глэмпинг, как это влияет на развитие туризма в регионе, как это будет выглядеть и так далее. И, затем, смело идите в администрацию и приступайте к переговорам.
Также при выборе земли не лишним будет воспользоваться услугами земельного юриста, чтобы учесть все важные нюансы земельного кодекса.
Организация глэмпинга
Организация глэмпинга включает в себя несколько основных этапов:
- подбор команды;
- формирование проекта на бумаге;
- постройка домиков;
- привлечение клиентов.
В среднем все эти этапы занимают от полугода до года.
Обустройство глэмпинга
Для нормального функционирования домиков необходимы как минимум свет, вода, отопление. Если рядом с участком есть инженерные сети, подключайтесь к ним для стабильной подачи воды и электричества. Заранее позаботьтесь об этих вещах. Обустройство также включает в себя облагораживание территории. Тут уже все зависит от концепции, можно сделать идеально зеленый газон и зоны для барбекю, а можно оставить все как есть для большего слияния с природой. Обязательно нужно лишь проторить тропинки и убраться.
Также заранее продумайте варианты досуга для посетителей. Например, детские площадки, спортивные зоны, места для барбекю, бассейны и бани.
Стоимость открытия глэмпинга
Точную стоимость можно определить лишь в процессе постройки и с готовым бизнес-планом. Однако примерные затраты на открытие глэмпинга все же можно учесть. Так, установка одного домика, если это колокольная палатка или сафари тент, обойдется примерно в 400-500 тысяч рублей. Значит на создание территории из 10 таких палаток потребует около 4-5 млн рублей на домики. Примерно столько же нужно отложить на обустройство территории. Также необходимо учесть покупку или аренду земли, ее стоимость сильно варьируется и зависит от местоположения.
На данный момент чистая рентабельность глэмпинга находится в районе 15-30%. Это с учетом достаточно высокого спроса на домики, с заполняемостью 60-70% в году.
Операционная рентабельность на растущем рынке колеблется в районе 20-40%. После уплаты зарплаты административным сотрудникам, налогов, кредитов и амортизации чистая рентабельность — 15-30%. Такие показатели достигаются при средней заполняемости домиков по году на 60-70%.
Регистрация глэмпинга
Данный вид деятельности доступен как для ИП, так и для ООО. Выберете ОКВЭД- 55.30 в качестве основного вида деятельности.
Кроме того, перед открытием глэмпинга потребуется:
- оповестить Роспотребнадзор о старте вашего бизнеса.
- заручиться заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности.
- договоритесь о вывозе мусора;
- подготовьте всю необходимую документацию, кассовое оборудование и откройте расчетный счет.
Затем займитесь клиентской базой:
- создайте сайт своего глэмпинга;
- контролируйте качественный контент в социальных сетях;
- зарегистрируйтесь в сервис онлайн-бронирования;
- займитесь рекламой;
В первый сезон вам придётся инвестировать в продвижение около 50% от прибыли. Спустя 1-2 года ситуация улучшится, так как станет активно работать сарафанное радио.
Рынок глэмпинга в России только начинает развиваться. Учитывая текущие санкции и рост внутреннего туризма, ожидаются высокие показатели в данной сфере.
Государство поддерживает новые инициативы и предлагает безвозмездные субсидии и льготные кредиты для туристического бизнеса. Для получения более подробной информации проконсультируйтесь в отделении «Мой бизнес» в вашем городе.
